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南京保利一楼盘喊出0折扣

发布时间:2019-08-16 19:45:28

  无论楼市是好是坏,开发商在卖房时总会给出或高或低的折扣,这本是天经地义的事,可是昨天南京城东的一家楼盘对外宣称,其新推的一批房源全部“0”折扣销售,哪怕是一次性付款的客户,也没有任何优惠,这究竟是怎么回事呢?

  这家楼盘是位于城东的保利紫晶山项目,小区以别墅和花园洋房等高端产品为主,官方站南京上房地产的统计显示,该楼盘的住宅成交均价为16745元/平方米,开发商根据户型、楼层以及付款方式的不同,给买房人以不同额度的优惠。这次“0”折扣的房源位于小区的 4号楼,广告上宣称是“中央景观楼王”,因此没有任何折扣。了解到, 4号楼共有房源24套,户型面积在160平方米到200平方米之间。

  “所谓‘0’折扣,就是按照表价(即备案价格)来卖,标什么价就卖什么价。”一位销售人员告诉,之所以“逆势”推出这样的活动,主要是因为这批房源地处楼盘的景观区,位置、环境等优势明显,而且数量并不多,只有24套,开发商并不急于销售。看到,上显示这批公开了三四天的房源被认购1套,成交挂零。指着其中一套面积为175平方米、单价20400元/平方米的最贵房源问销售人员,如果是一次性付款,当真一点优惠都没有吗?他回答说,“确实如此,一次性付款或是购房,一视同仁。”

  跟之前销售的房源相比较,保利紫晶山的这批“楼王”提价不少,上房地产公示的信息显示,该项目前期在售均价为17800元/平方米,而24套“楼王”的均价在18500元/平方米左右,涨幅近1000元。一位从事房地产行业的专业人士评价说,“0”折扣的营销策略其实就等同于涨价,不过就连一次性付款都没有优惠却有点说不过去,毕竟买房人支付了数百万的资金给开发商“补充”了钱袋子,“如果果真如此,只能说明一点,开发商不缺钱”,该人士说。

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