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今年首批自住房用地上市通州自住房精装修现

发布时间:2019-07-10 20:19:54

  北京市规划国土委今日公布了首批自住房地块,这两宗地块分别位于通州和密云。其中关注度较高的通州地块位于台湖,销售限价仅2万元每平方米。 据了解,通州和密云的两宗地块涉及土地面积9公顷,建筑规模达到24万平方米。 其中,通州台湖镇北神树村B- 0地块土地面积约 公顷,建筑规模约9万平方米,将全部用于建设自住型商品住房。套型面积不超过90平方米,依此计算,该项目至少可以提供千余套自住房。而且包括精装修在内,自住房的销售限价为2万元/平方米。 另外一宗土地位于密云檀营乡,地块面积约6公顷,建筑规模约15万平方米,其中5万平方米将用于建设自住型商品住房,包含全装修费用在内,销售限价为1.5万元/平方米。 值得一提的是,该项目采用“限房价竞地价”的方式出让,当地价达到上限时,现场开发商直接竞报自住房的面积。这就是说,该项目最终建设的自住房可能要比5万平方米更多。 而该宗土地上剩余的住宅也限制了销售价格,其销售均价不超过21215元/平方米,最高销售单价不超过22276元/平方米。套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上。 从当前北京土地市场供应的情况来看,今年北京的住宅用地特别是保障房、自住房、普通商品住房的土地供应正在加力。官方数据显示,截至目前,2017年土地市场共成交经营性用地6宗,均为住宅用地。这6宗土地的成交面积约68公顷,建筑规模约84万平方米。其中有5宗都是采用“限房价竞地价”的方式出让,事先限定了将来房屋的销售价格。这说明,今年的住宅土地供应也将更倾向于保障房、自住房和服务刚需的中小套型普通商品住房。 市规划国土委相关负责人表示,今年的土地供应计划着重扩大有效供给,列入计划的都是条件成熟,今年年内可实现供应的地块。而且今年首次单列8 公顷自住房用地、保障性安居工程用地应保尽保,也是为了更好的满足居民的住房刚性需求。 另外,今年土地供应计划一个新特点,就是完善了供应计划的调整机制。也就是说,对于未列入供应计划的新增项目,供应条件成熟后,也可以纳入年度供应计划。(来源:北京青年报)

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